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La Croix-Rousse est depuis 15 ans un des quartiers hype de Lyon avec un prix au m2 qui ne cesse de monter. Et la crise sanitaire a eu pour consĂ©quence une envolĂ©e des tarifs pour les biens disposant dâun petit extĂ©rieur balcon, terrasse ou les rez-de-jardin. Petit tour dâun quartier qui fait rĂȘver beaucoup de Lyonnais avec LoĂŻc Teyssier, responsable de lâagence du Boulevard Orpi Croix-Rousse. > LA CROIX-ROUSSE EST UN VILLAGE EN PLEIN CĆUR DE LYON Les habitants de la Croix-Rousse sont si attachĂ©s Ă leur quartier quâils se considĂšrent plus croix-roussiens que lyonnais. Il faut dire quâici la vie est douce marchĂ© quotidien qui donne vie au secteur du mardi au dimanche le lundi presque tout est fermĂ©, parcs Ă gogo pour sortir les enfants ou pique-niquer entre amis, commerces nombreux et branchĂ©s, sans compter les restaurants, traiteurs ou cavistes de qualitĂ© rĂ©cemment installĂ©s⊠Et il y a mĂȘme un cinĂ©ma, le CinĂ© Saint-Denis. Cet esprit de village en plein cĆur de Lyon lâhĂŽtel de ville est Ă 5 minutes en mĂ©tro depuis la station de mĂ©tro Croix-Rousse ou Ă pied depuis le Gros Caillou fait rĂȘver beaucoup de monde. On a trois types de clients, explique LoĂŻc Teyssier qui gĂšre avec son Ă©pouse Myrtille Massat-Teyssier Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard. Dâabord les locaux, ceux qui vivent dĂ©jĂ ici et qui ne veulent absolument pas partir. Ensuite les gens qui habitent Caluire, la PresquâĂźle ou le Vieux Lyon et qui ont dĂ©couvert cette expĂ©rience croix-roussienne grĂące Ă des amis et qui veulent la vivre. Enfin, des cadres supĂ©rieurs qui arrivent de Paris et pour qui la Croix-Rousse est le seul quartier oĂč ils se voient vivre. » > DE GRANDES DISPARITĂS DE PRIX Ă LA CROIX-ROUSSE SELON LES QUARTIERS Si les prix au m2 ne cesser de progresser depuis 15 ans, LoĂŻc Teyssier constate depuis trois ans une vĂ©ritable flambĂ©e des tarifs atteignant 7 Ă 8% annuellement sur certains quartiers. En moyenne, il faut compter aujourdâhui entre 5 200 et 5 300 euros/m2 pour un bien Ă la Croix-Rousse. Mais les disparitĂ©s sont grandes entre les quartiers. CĂŽtĂ© SaĂŽne sur le quai Gillet, qui fait partie du 4e arrondissement, le prix mĂ©dian est plutĂŽt de 4 200 euros/m2. Mais il grimpe Ă 7 000 euros/m2 voire 7 500 euros/m2 pour une vue ou un petit extĂ©rieur dans le nouveau carrĂ© dâor » du quartier, un quadrilatĂšre qui va du Gros Caillou Ă la rue Pailleron et dĂ©limitĂ© par la rue de Belfort et la Grande rue de la Croix-Rousse. > LES PETITS EXTĂRIEURS TRĂS RECHERCHĂS Ă LA CROIX-ROUSSE DEPUIS LA CRISE SANITAIRE La grande quĂȘte du moment, avec la crise sanitaire, concerne la prĂ©sence dâun extĂ©rieur. Depuis mai 2020, les appartement avec balcon ou terrasse sont trĂšs recherchĂ©s et partent trĂšs vite. Les gens redĂ©couvrent les bienfaits des copropriĂ©tĂ©s fermĂ©es des annĂ©es 70 et 80 disposant de jardins et dâenvironnement verdoyant. MĂȘme phĂ©nomĂšne pour les rez-de-jardin qui sont redevenus tendance », souligne LoĂŻc Teyssier, le responsable de Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard. Cet appartement traversant de 65 m2, situĂ© au dernier Ă©tage dâune rĂ©sidence de la paisible rue Dulaar, a Ă©tĂ© rĂ©cemment vendu par Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard au prix de 440 000 euros, soit prĂšs de 6 800 euros/m2. Sâil nĂ©cessitait une sĂ©rieuse rĂ©novation, il bĂ©nĂ©ficiait surtout de deux terrasses respectivement de 9 et 19 m2, mais aussi dâune garage fermĂ© et dune place de parking. Des denrĂ©es rares dans le quartier mĂȘme si LoĂŻc Teyssier estime que plus de la moitiĂ© des habitants de la Croix-Rousse vivent aujourdâhui sans voiture personnelle ». > BALCONS ET LOGGIAS FONT GRIMPER LES PRIX DES APPARTEMENTS Ce T2 de 56 m2, situĂ© au pied du mĂ©tro HĂ©non, un secteur moins prisĂ© mais bien situĂ©, disposait aussi dâun joli balcon. Il a Ă©tĂ© cĂ©dĂ© 319 000 euros par Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard. MontĂ©e Bonafous, un secteur excentrĂ© cĂŽtĂ© SaĂŽne, ce T3 de 57 m2 est parti Ă 310 000 euros notamment pour son cĂŽtĂ© lumineux et traversant, mais aussi sa cuisine ouverte sur une loggia de 5 m2. Et les prix peuvent monter pour les produits dâexception, par exemple idĂ©alement situĂ©s sur le boulevard de la Croix-Rousse. Cet appartement de 108 m2 situĂ© au 5e Ă©tage, Ă deux pas du mĂ©tro Croix-Rousse et du marchĂ©, bĂ©nĂ©ficiait surtout dâune terrasse de 12 m2 et dâun garage. Il a Ă©tĂ© vendu par Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard au prix de 675 000 euros. > DU GROS CAILLOU Ă LA RUE PAILLERON, LE NOUVEAU CARRĂ DâOR DE LA CROIX-ROUSSE Pendant longtemps le secteur le plus prisĂ© du quartier a Ă©tĂ© la mairie du 4e arrondissement. Mais avec lâesplanade du Gros Caillou et lâimplantation de trĂšs nombreux bars et restaurants rue de Belfort, câest toute cette partie Est de la Croix-Rousse qui est devenue trĂšs tendance. Et dans ce quartier, les prix peuvent monter haut. Cet appartement de style canut de 78 m2 habitable dont 69 m2 Carrez, situĂ© au Gros Caillou, est parti Ă 450 000 euros. Dans la trĂšs commerçante rue du Mail, en plein cĆur du carrĂ© dâor, ce canut de 95 m2 dont 60 m2 Carrez agencĂ© en mezzanine mais avec vue sur un jardin clos et bĂ©nĂ©ficiant dâun grenier cave, a Ă©tĂ© cĂ©dĂ© 470 000 euros par Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard. Pour ceux qui souhaiteraient vivre cette expĂ©rience croix-roussienne en plein cĆur du plateau, ce T4 de 94 m2 situĂ© place Commandant-Arnaud, un secteur plein de vie avec ses terrasses qui dĂ©bordent sur les trottoirs, est actuellement en vente sur le site de Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard au prix de 599 000 euros. > DES PRIX PLUS ABORDABLES Ă MESURE QUE LâON DESCEND LE BOULEVARD DE LA CROIX-ROUSSE Il ne faut toutefois pas croire que le quartier de la Croix-Rousse est rĂ©servĂ© uniquement aux gros portefeuilles. Les budgets plus serrĂ©s regarderont plutĂŽt du cĂŽtĂ© de lâouest du plateau. A mesure que lâon descend vers lâIUFM et le clos Jouve totalement rĂ©amĂ©nagĂ©, les prix sont plus abordables. Dans le quartier des Chartreux, proche dâun Ă©tablissement trĂšs rĂ©putĂ© Ă Lyon, ce T2 de 67 m2 dont 20 m2 en mezzanine a Ă©tĂ© vendu 300 000 euros par Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard. Du cĂŽtĂ© de lâIUFM, ce charmant canut de 52 m2 dont 30 m2 Carrez en mezzanine, vendu louĂ© 600 euros/mois, est parti Ă 230 000 euros. AprĂšs la montĂ©e des Esses, sur le quai Gillet, les prix descendent un peu plus. SituĂ© face Ă la passerelle Mazaryk, ce T3 traversant de 72 m2 a trouvĂ© propriĂ©taire grĂące Ă Orpi Croix-Rousse Agence du Boulevard au prix de 299 000 euros. LyonHĂŽpital de la Croix Rousse Laboratoire de parasitologie 103, Grande Rue de la Croix Rousse 69004 LYON TĂ©l. .69 HĂŽpital ItinĂ©rairesCoiffeur 44 grande rue Croix Rousse, 69004 LyonItinĂ©rairesTĂ©lĂ©phoneEnregistrerOuvre Ă 9hSublimez votre visage en apportant de la fraĂźcheur Ă votre chevelure ou en changeant de coupe votre coiffeur dans le 4e arrondissement de Lyon est Ă l'Ă©coute de vos envies. Nous proposons les mĂšches, les colorations et les balayages. 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Restaurants Ă proximitĂ© de l'arrĂȘt Croix-Rousse Nord Brasserie Lyon Plage 85 quai Joseph Gillet Distance entre Croix-Rousse Nord et Brasserie Lyon Plage : 620 mĂštres. La Pizza des Canuts 61 boulevard Lyon 4Ăšme arrondissement 0149 - mercredi 17 aoĂ»t 2022 334 horaires d'ouverture Ă Lyon 4Ăšme Karl Marc John - Lyon 27 grande rue de la Croix RousseHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 10h - 19h Voir toutes les horaires Allo-Pizza Lyon 4 35 cours d'HerbouvilleHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 19h - 21h30 Voir toutes les horaires Le Point de Croix Rousse 11 rue PailleronHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 10h - 18h30 Voir toutes les horaires Boutique SFR LYON LA CROIX ROUSSE 26 GRANDE RUE DE LA CROIX ROUSSEHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 09h30 - 12h30 / 14h - 19h Voir toutes les horaires Marbrerie Paul Favre 94 Rue Philippe de LassalleHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 08h - 12h / 14h - 17h Voir toutes les horaires Point PMU Lyon 4e 58 Rrande Rue de la Croix RousseHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 07h30 - 20h Voir toutes les horaires Carrefour City Lyon Croix Rousse 4 rue du MailHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 07h - 22h Voir toutes les horaires VĂ©lonaute Croix-Rousse 41 Rue HĂ©nonHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 10h - 13h / 14h30 - 19h Voir toutes les horaires Blanc Menuiserie 6 Impasse GordHoraires d' aujourd'hui FermĂ© toute la journĂ©e Voir toutes les horaires Point PMU 2 Rue PerrodHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 08h - 19h Voir toutes les horaires Orpi - ImmobiliĂšre de la Soie 87 Grande Rue Croix RousseHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 09h - 12h / 14h - 19h Voir toutes les horaires Les DĂ©mĂ©nageurs Bretons AUX COMPAGNONS LYONNAIS 4 quai GilletHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 09h - 12h / 14h - 17h Voir toutes les horaires L'Heure Des Mamans 1 Place du Commdant ArnaudHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 10h - 12h / 14h30 - 18h Voir toutes les horaires VĂȘtements Charles Lyon / Croix-rousse 5 grande-rue de la Croix-rousseHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 09h30 - 12h30 / 14h - 19h Voir toutes les horaires La bodeguita cubana 44 rue de cuireHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 12h - 14h / 19h30 - 22h30 Voir toutes les horaires The Kase LYON CROIX ROUSSE 1 Grande rue de la Croix RousseHoraires d' aujourd'hui Ouvert, 10h - 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Jacques a repris les commandes il y a plusieurs dizaines dâannĂ©es, et son dĂ©part laisse un vide en plein cĆur du village. 44 Pins 3yCollection by DoumĂ© LeffiSimilar ideas popular nowLyonGlue CraftsOutsider Art5 Min CraftsCrafts HacksDiy And CraftsFun Crafts For KidsCreative CraftsGlue Gun CraftsBricolage DiyPeler BeadsHot Melt AdhesiveYouTubeInstallation ArchitectureInstallation ArtArt ArtArt SitesOutsider ArtVisionaryJulesTemplesJules Senis - Rosa Mirâs Garden - Lyon, FranceLyon FrancePhillyMosaicsFolk ArtThe OutsidersBucket ListJules Senis - Rosa Mirâs Garden - Lyon, FranceBeautiful Places In The WorldMost Beautiful CitiesGaudiLacroix Sparkling WaterRhoneVacation SpotsProvenceEarthL'hommage Ă GaudĂ Ce petit jardin de la Croix rousse Ă Lyon, amĂ©nagĂ© dans la cour intĂ©rieure d?un immeuble, est nĂ© du rĂȘve d?un maçon car...Beach ItemsOutdoor CafeArt BrutDesert HomesDream GardenLyonJules Senis - Rosa Mirâs GardenLyon CityShooting PhotoFrance TravelGarden ArchOutdoor StructuresArchitecturePlacesOutdoor DecorLe magique jardin de Rosa Mir Ă la Croix Rousse Ă LyonPebble StoneStone MosaicSecret GardenJust GoPlaces To SeeStepping StonesSea ShellsSortie vacances le jardin Rosa Mir rouvre ses portes Ă LyonCulturePlantsGardensPlantPlanetsJardin Rosa Mir - Vue en enfiladeEurope TravelTravel InspoTravel InspirationTrack TravelsVan LifeTrip PlanningLe jardin Rosa Mir, la merveille mĂ©connue de la Croix-RousseCrazy HousesAmazing BuildingsOver The TopVisionary ArtPlaces To TravelJules Senis - Rosa Mirâs Garden - Lyon, FranceHoliday IdeasTravel IdeasGrande rĂ©ouverture du jardin Rosa Mir au cĆur du quartier Croix-Rousse, LyonParcsTextureCraftsPink GardenTraySurface FinishManualidadesHandmade CraftsJardin Rosa-Mir, plateau de la Croix-Rousse, LyonFrançoise ValentinJardin de Rosa Mir LYON FRANCERuellePublicConcertPuertasAprĂšs 5 ans de fermeture, le jardin "Rosa Mir" va rouvrir ses portes au public. CachĂ© au fond d'une ruelle dans le quartier de la Croix-Rousse Ă Lyon, le jardin est un petit trĂ©sor d'art brut labellisĂ© "patrimoine du XXe siĂšcle", qui a survĂ©cu grĂące Ă la volontĂ© d'une ShootFranceCountryPhotoshootJardin Rosa-Mir, plateau de la Croix-Rousse, LyonFrançoise ValentinJardin de Rosa Mir LYON FRANCEJardin Rosa-Mir, plateau de la Croix-Rousse, LyonFrançoise ValentinJardin de Rosa Mir LYON FRANCESmall PlacesTravelLe jardin de Rosa Mir Lyon Croix rousseCity PhotoAerialStructuresJardin Rosa-Mir, plateau de la Croix-Rousse, LyonFrançoise ValentinJardin de Rosa Mir LYON FRANCESucculentsVegetablesLifeJoyAnimal PicturesFotografiaLe jardin Rosa Mir Ă Lyon en FranceRueFountainHome DecorLe jardin Rosa Mir est amĂ©nagĂ© dans une cour intĂ©rieure d'un immeuble, grande rue de la Croix-Rousse. Un lieu secret et labellisĂ© "patrimoine du XXe siĂšcle" qui a survĂ©cu grĂące Ă la volontĂ© d'une association. FermĂ© depuis 2011, il va enfin rouvrir au public aprĂšs 10 mois de travaux de GoogleWorldParadisePassionjardin rosa mir - Recherche GoogleLamp PostCityExoticjardin Rosa MirJardin Rosa Mir Atlas ObscuraGreen MonstersDiyBricolageDo It YourselfHomemadeJardin Rosa Mir, Lyon â Green Monsters par fanieEiffel TowerChandelierCeiling LightsLightingBuildingLandmarksImagesRĂ©sultat de recherche d'images pour "jardin rosa mir" . 569 201 692 774 645 121 485 525